廣西建標建設工程咨詢有限責任公司關于陸城明珠府前期物業管理服務招標公告
招標公告
1.項目概況
本招標項目為 陸城明珠府前期物業管理服務 ，招標人為 陸川縣卓潤房地產開發有限責任公司，項目已具備招標條件，本項目潛在投標人應在廣西建標建設工程咨詢有限責任公司陸川分公司（陸川縣溫泉鎮鳳凰一巷46號）獲取招標文件，并于2026年01月15日09時30分（北京時間）前按要求遞交投標文件。
2.項目基本情況
項目名稱：陸城明珠府前期物業管理服務
項目招標編號：GXJB2025-G3-LC-026
建設地點：陸川縣溫泉鎮官田村，文華路西側，育才路北側
建設規模：總用地面積34989.44㎡，總建筑面積170747.47㎡ ，計容建筑面積139957.76㎡，其中：住宅建筑面積135102.62㎡，車庫建筑面積4143.8㎡ ，門衛建筑面積30.40㎡，公共配套服務設施建筑面積680.94㎡（其中：物業管理用房面積342.95㎡，養老、嬰幼兒照料用房面積300.19㎡，消防控制室面積37.8㎡，），規劃建設機動車停車位1262個（其中地面停車位219個，建設充電樁126個），地下停車位（1043個，其中含車庫100個），地面電動自行車停放充電位 1262個）；建筑結構為框架剪力墻。項目的建筑密度為29.38%；容積率4.00；綠地率為31.50% 。
招標控制價：
1、高層住宅（有電梯）物業服務費（不含公共能耗水電費）：1.50元/㎡/月；
2、多層住宅（無電梯）物業服務費（不含公共能耗水電費）：1.50元/㎡/月；
3、商鋪服務費(不含公共能耗水電費)：2.50元/㎡/月；
4、電梯運行費：30.00元/月.戶；
5、車位物業服務費：30.00元/月.個
招標范圍：建設規模描述范圍內的前期物業服務。
物業管理服務期：五年，合同有效期內，業主委員會或者業主與新物業服務人訂立的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。
服務質量要求：按照物業管理服務質量標準的二級服務等級標準實行目標管理。
標段劃分：本項目只劃分 1 個標段。
3. 投標人資格要求
3.1 國內注冊 (指按國家有關規定要求注冊的)， 滿足本次招標服務內容，具備獨立法人資格且在廣西物業服務行業信用信息管理系統備案，并在人員、管理、資金等方面具有相應能力。
3.2 業績要求：無。
3.3 財務要求：必須具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度
3.4 信譽要求：未在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被執行人。
3.5 項目負責人的資格要求：無。
3.6 其他主要人員要求：無。
3.7 本次招標不接受聯合體投標。
3.8 其他要求：無。
4.招標文件的獲取
4.1 現場報名，請于 2025 年 12 月 25 日至 2026 年 01 月 04 日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午 8 時 30 分至 12 時00分，下午 3 時 00 分至 6 時00 分（北京時間，下同），法定代表人或委托代理人持本人身份證原件到廣西建標建設工程咨詢有限責任公司陸川分公司（陸川縣溫泉鎮鳳凰一巷46號）現場并提交以下材料進行報名：（1）法定代表人授權委托書原件（委托代理時必須提供）；（2）法定代表人有效身份證復印件；（3）委托代理人有效身份證復印件（委托代理時提供）；（4）法人營業執照副本復印件；【注：資料有效且合格后方可購買招標文件。已購買招標文件的投標人不等于符合本項目的投標人資格】。
4.2 招標文件每套售價 250 元，售后不退。
5.投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2026年 01 月 15 日 09 時 30 分，地點為廣西建標建設工程咨詢有限責任公司陸川分公司（陸川縣溫泉鎮鳳凰一巷46號）。
5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
7.評標方式
本次招標采用綜合評分法。
8. 發布媒介
本次招標公告同時在中國采購與招標網（www.chinabidding.com.cn）、廣西壯族自治區招標投標公共服務平臺（http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/）、廣西建標建設工程咨詢有限責任公司網（www.dtgq.com.cn）發布。
9.監督部門及電話
監督部門：陸川縣住房和城鄉建設局 電話：0775-7333106
10.聯系方式
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招標人： 陸川縣卓潤房地產開發有限責任公司
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招標代理機構：廣西建標建設工程咨詢有限責任公司
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地址： 陸川縣溫泉鎮官田村，文華路西側，育才路北側
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地址： 陸川縣溫泉鎮鳳凰一巷46號
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郵 編：537700
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郵 編： 537700
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聯 系 人：藍夏夏
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聯 系 人：林洺儉
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電 話： 0775-7123666
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電 話： 0775-7275701
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2025 年 12 月 25 日
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